Moin {$firstname}!
heute gibt es auch mal wieder ein Update aus meinem Leben als Vermieter.
Als treuer Leser hast du meinen Bericht "Promille statt Buchgewinn" vorletzte Woche schon in der Finanzbombe gelesen. Aber noch hat nicht jeder da draußen die Finanzbombe abonniert, und ich möchte mein erstes Erlebnis bei einer Hauptversammlung einer noch breiteren Leserschaft zugänglich machen. Deswegen habe ich meine Erlebnisse nun auch in einen Blogartikel gegossen.
Der folgende Artikel ist auch durchaus noch einmal anders geworden als der Text hier in der letzten Woche. Und vor allem enthält der Artikel viele Bilder von diesem unvergesslichen Tag!
Zum aktuellen Content:
Artikel der Woche
👉 Bock auf Hauptversammlung: Mein Erlebnis bei der Einbecker Brauhaus AG mit Promille 🍻 und PS 🏎 🏍
Videoempfehlung
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Aus meinem Leben:
Am Dienstag um 15 Uhr bin ich mal wieder in eine kleine Auszeit vom Angestelltenverhältnis gestartet. Vier Wochen unbezahlter Urlaub stehen nun an. Viel mit abpimmeln ist aber nicht. Wird schließlich nie langweilig im Leben des Freaks. Ich berichte mal:
Letzte Woche habe ich hier von meiner negativen Rezension beim Zahnarzt geschrieben. Und ich berichtete, dass ich für diese Woche Dienstag einen Termin bei meinem Stamm-Zahnarzt für die Zahnreinigung ergattern konnte. Da gibt es diese Online-Terminvergabe mit der Möglichkeit, sich benachrichtigen zu lassen, wenn ein früherer Termin frei wird.
Ich habe zunächst einen freien Termin am 24.06. gebucht. Nach einer Weile kam eine Mail mit der Möglichkeit, einen am 17.06. frei gewordenen Termin zu belegen. Das habe ich natürlich gerne in Anspruch genommen. Bestätigung kam umgehend per SMS und Mail. Ich also am Dienstag ungewöhnlich pünktlich bei der Zahnfee aufgeschlagen. Die hatte mich aber gar nicht erwartet. Da wäre gar kein Termin für mich. Wir stiegen etwas tiefer in das Thema ein, weil ich etwas verwundert war. Schließlich wäre es der dritte Termin in Folge für eine Zahnreinigung, der nicht klappen würde (Vorgeschichte siehe letzte Finanzbombe). Es stellte sich heraus, dass der Termin tatsächlich 5 Minuten nach den oben erwähnten Bestätigungen auch wieder abgesagt wurde - über die selben Kommunikationskanäle. Nur leider habe ich das gar nicht mitbekommen. Klar mein Fehler diesmal. Nächster freier Termin am 14.07..
Um das Thema abzuschließen: Am nächsten Tag habe ich immer wieder auf die Online-Terminvergabe geschaut und siehe da, es tat sich ein Termin um 13 Uhr auf. Da ich um die Ecke wohne, kein Problem. Geklappt hat es diesmal auch endlich.
Damit aber nicht genug mit dem Terminstress.
Fast hätte ich die nächste negative Google-Rezension schreiben müssen.
Worum geht es?
Meine Erfahrungen mit Kennzeichen.Express.
Ich habe dort am Montagvormittag 2 Nummernschilder bestellt.
Werbeversprechen:
24h Lieferung. Gratis Versand.
Es gibt unterschiedliche Aussagen auf der Webseite: Wahlweise treffen 93, 97 oder 98 % der Bestellungen innerhalb von 24 Stunden beim Kunden ein. Bestellungen, die vor 15:30 Uhr eingehen, werden taggleich verschickt.
Liefergarantie: Ihre Bestellung trifft zu spät ein? Wir erstatten den Preis!
Außerdem 4,8 von 5 Sternen auf Trustpilot.
Ich habe zwar nie daran geglaubt, dass die Ware am nächsten Tag bei mir ankommt, aber bei so aggressiven Versprechen bin ich davon ausgegangen, dass sie spätestens am 3. Tag nach der Bestellung bei mir eintrifft.
Getroffen hat mich dann aber der Schlag: Am Mittwochnachmittag habe ich dann endlich die Information erhalten, dass voraussichtlich am Freitag geliefert wird.
Meine Bestellung wurde nach sensationellen 29 Stunden überhaupt erst bei DHL angemeldet!!!
Wie wollen die denn ihr Lieferversprechen halten, wenn sie es nicht mal schaffen, die Ware rechtzeitig bei DHL anzumelden???
Es hat dann weitere 24 Stunden gedauert, bis ich unter dem Tracking Link überhaupt mal eine Information erhalten habe.
Und die lautete dann eben: Lieferung voraussichtlich am Freitag.
Dankeschön!
Inzwischen hatte ich mich auf deren Seite auch etwas tiefer bezüglich der "Liefergarantie" eingelesen. Die ist im Gesamttext leider auch ein Witz für Doofe!
Erst soll es reichen, vor 15:30 Uhr zu bestellen, dann wird der Bestelltag aber trotzdem nicht mitgerechnet. Danach wird auf die 1-3 Tage Lieferzeit von DHL verwiesen. Lieferung bis Freitag ist also trotz 24h Lieferversprechen ok.
Und zu guter Letzt gilt es eh nur, wenn man mindestens 4 Schilder bestellt. Ernsthaft??? Mir ist zwar klar, dass auch Zulassungsdienste usw. dort bestellen, aber es sind doch ganz, ganz viele Privatpersonen dabei. Wer von den Normalos bestellt denn für sein Fahrzeug 4 Schilder??? Das ist eine Frechheit und natürlich schön im "Kleingedruckten" versteckt.
Ich hatte mich dann auch etwas in die - auf den ersten Blick - guten Bewertungen vertieft. Man muss aber nur die 1 Sterne Bewertungen rausfiltern und lesen, und man sieht, dass sie momentan (seit einer Weile) massive Probleme haben, ihr Werbeversprechen einzuhalten. Dutzende Beschwerden, die das gleiche erlebt haben wie ich.
Leider habe ich mich vor der Bestellung von der 4,8 Bewertung blenden lassen und erst, als es zu spät war, geschaut, ob ich wirklich einfach nur ungeheuerliches Pech hatte…
Wenn die Schilder bei mir ankommen, sind sie für mich wertlos. Deswegen habe ich mich beschwert und Erstattung des Kaufpreises verlangt. Das wurde mir tatsächlich auch zugesagt. Das finde ich dann wiederum fair. Sie hätten sich auch auf ihre unfaire Liefergarantie berufen können. Somit wird die Google-Rezension nicht ganz so mies ausfallen.
"Eine Chronologie der Enttäuschung" erhält nun noch einen einigermaßen versöhnlichen Ausgang.
Ich brauchte die Schilder spätestens am Donnerstag und bin dann also nach der Erhalt der Nachricht, dass erst am Freitag geliefert würde, in Hamburg los und habe mir Kennzeichen aus dem örtlichen Handel besorgt.
Am schlimmsten war bis dahin übrigens die Unsicherheit, wann geliefert werden soll. Der DHL Trackinglink gab ja bis Mittwochnachmittag keine Informationen preis.
Wofür ich nun eigentlich neue Kennzeichen brauchte, fragst du dich vielleicht? Wer mir auf Instagram folgt, ist quasi via Stories LIVE dabei und bereits im Bilde. Wenn du auf Insta noch nicht am Ball bist, wird es also echt Zeit!
👉 freaky finance auf Instagram
Ich werde aber natürlich nächste Woche auch hier in der Finanzbombe berichten. Sei gespannt!
Neues von der Immobilienfront:
1.
Ich berichtete, dass 2 Mieterinnen neue Fenster von mir bekommen.
Die Fenster sind schon lange bezahlt und fertiggestellt. Der Fensterbauer sagte mir damals, der Einbau würde Ende April/Anfang Mai stattfinden.
Danach habe ich nichts mehr von ihm gehört. Ich persönlich habe keine Eile mit dem Vorgang, aber vor 3 Wochen fragte dann die eine Mieterin nach, wann der Fenstertausch nun über die Bühne gehen soll.
Ich den Fensterbauer wieder gefragt, und der gab mir zur Antwort, dass er viel zu tun hat und es noch nicht weiß. Ich habe ihm erklärt, dass es mir nicht ganz so wichtig wäre, dass es ganz bald passiert, sondern dass ich den Mieterinnen einen verlässlichen Termin nennen kann.
Es verging wieder Zeit, bis so etwas vages kam wie „Vielleicht am 16. Juni.“ Unter einem verlässlichen Termin verstehe ich etwas anderes.
Dann rief die Mieterin wieder an, und ich konnte ihr immer noch kein Datum sagen. Meine weiteren Nachfragen wurden seitens des Fensterbauers nicht mehr beantwortet.
Eines Abends dann: Kann ich morgen früh um 8 Uhr die Fenster einbauen?
Naja, hat dann terminlich geklappt, aber Kommunikation war nicht so ideal.
Bei der einen Mieterin, die es so eilig hatte, funktionierte auch alles. Sie hat allerdings auch nur eine Balkontür und ein anderes Fenster bekommen. Der Rest wurde schon vor wenigen Jahren getauscht.
Bei der Nachbarin hatte der Fensterbauer das Wohnzimmer-Fenster falsch ausgemessen. Das muss nun neu angefertigt werden und wird später eingebaut. Das habe ich aber natürlich nicht vom Handwerker erfahren, sondern von der Mieterin, als ich mich erkundigte, ob alles zu ihrer Zufriedenheit abgelaufen ist...
2.
Andere Wohnung:
Der Vater (und Bürge) einer Mieterin meldete sich neulich per WhatsApp. Er würde sich gerne mal mit mir unterhalten. Es handelt sich um eine Mieterin, mit der ich sehr zufrieden bin. Ich war dann schon neugierig, was es da nun gibt und rief ihn an.
Die Tochter hat nun einen Freund und ist eigentlich immer bei dem. Der Mietvertrag sieht 2 Jahre Kündigungsausschluss vor. Ende August könnte sie raus. Der sehr nette Vater, den ich ja schon bei Mietvertragsschluss mit der Tochter kennengelernt habe, fragte mich nun, ob er mit seiner Frau in die 24 Quadratmeter Wohnung (1 Zimmer) ziehen könnte. Die beiden haben aktuell ein Haus mit Garten gemietet, das nur Arbeit macht. Man verbringt die Tage im Geschäft, die Wochenende im Wohnmobil an der Ostsee und die Urlaube in Spanien. Sie benötigen nur eine Schlafgelegenheit. Vorschlag: Eltern übernehmen zum 1. Juli die Wohnung mit einem neuen Mietvertrag. Die Miete wird um 25 Euro erhöht, und es gibt eine Staffel mit weiteren 25 Euro Erhöhung nach 2 Jahren. Alle sind einverstanden, und am 30.06. soll die Übergabe stattfinden.
Manchmal läuft es dann halt auch einfach. Ich habe in dem Zuge auch mal darüber nachgedacht und festgestellt, dass von meinen viel zitierten "Assi-Mietern" nur noch eine Partei übrig geblieben ist. Das entspannt das Vermietergeschäft schon ziemlich. Aber mit komischen Handwerkern (wenn man überhaupt welche findet) und inkompetenten Verwaltungen hat man ja trotzdem noch zu tun.
3.
Passend dazu meine letzte kleine Story für heute. Neulich habe ich ja die Steuererklärung erledigt. Dabei fiel mir auf, dass mir eine Hausgeldabrechnung für die inzwischen verkaufte Wohnung in Leipzig fehlte. Als ich mich etwas weiter reinarbeitete, bemerkte ich außerdem, dass sie mir das ausgewiesene Guthaben für das Jahr davor nie überwiesen haben. Also habe ich bei der Verwaltung angerufen. Ich habe nach der fehlenden Abrechnung und auch gleich noch für das folgende Jahr gefragt.
Das ist schon traurig, dass man die nicht obligatorisch zugestellt bekommt und da hinterherlaufen muss. Dann habe ich nach dem Guthaben gefragt. Bei der Gelegenheit wurde mir mitgeteilt, dass sich für das andere Jahr auch noch ein Guthaben ergeben hat und dass die Beträge grad gestern überwiesen wurden. Ich bekam die gewünschten Hausgeldabrechnungen per Mail. Die angekündigte Überweisung lies auf sich warten. Nach 2 Wochen habe ich erneut angerufen. Die Dame vom letzten Mal war natürlich nicht da. Ich bat um Rückruf. Einige Tage später rief mich jemand an und erklärte, dass die "Überweisung" ein verwaltungsinterner Vorgang war und das Geld jetzt meinem Konto bei der Verwaltung gutgeschrieben wurde. Ich bat um Überweisung auf mein Girokonto.
Dieser Bitte wurde nun nachgekommen, und ich habe 899,79 € erhalten. Da war die Steuererklärung ja tatsächlich mal nützlich. Aber die Verwaltung ist (nicht nur wegen der jüngsten Vorgänge) das Schlechteste, was ich in dem Bereich je erlebt habe.
4.
Grad heute kam dann auch noch das Guthaben aus der Hausgeldabrechnung 2024 für die zuletzt verkaufte Wohnung. Mein Anteil beträgt hier etwas über 400 €. Zusammen mit der Zahlung aus Leipzig ist das ein ganz ordentlicher Geldregen, dafür dass mir die Wohnungen nicht mehr gehören.
